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一线楼市“压力山大” 限购还能坚持多久?-凤凰网电脑版
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本文摘要:7月以来,有数30多个城市中止或者大幅放开出租汽车,但楼市去库存仍压力山大。

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7月以来,有数30多个城市中止或者大幅放开出租汽车,但楼市去库存仍压力山大。国家统计局13日公布的数据表明,7月末,商品房待售面积55230万平方米,比6月末减少802万平方米。其中,住宅待售面积减少541万平方米。

库存的减少主要缘于销售的通畅,数据表明,1~7月份,商品房销售面积同比上升7.6%,降幅比1~6月份不断扩大1.6个百分点。其中,住宅销售面积上升9.4%。

商品房销售额上升8.2%,降幅比1~6月份不断扩大1.5个百分点。其中,住宅销售额上升10.5%。分区域看,1~7月份,东部地区商品房销售面积同比上升14.8%,降幅比1~6月份不断扩大1.5个百分点;销售额上升15.2%,降幅不断扩大1.2个百分点。降幅皆显著低于中西部。

这也意味著,东部沿海大城市受到的冲击更大,此前在二三线城市广泛经常出现的楼市调整早已蔓延到一线城市和核心二线城市。研究员告诉他《第一财经日报》,去年东部地区市场声浪很得意,但今年市场看跌情绪渐渐浓烈,所以高差相当大。

特别是在是一线城市,其成交量和规模较为大,但仍然并未放开出租汽车。报告表明,7月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为16.4、18.1和26.1,比起6月份都有所下降。比起来说,一线城市的存销比上升幅度仅次于。

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仔细观察历史数据,可以显现出一线城市存销比再创新高。


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